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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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緬甸示威民眾頭戴鮮花慶生 翁山蘇姬表達感謝

緬甸遭罷黜前領導人翁山蘇姬今天感謝她的支持者，因為他們違抗軍政府、頭戴鮮花示威，以慶祝她的76歲生日。與此同時，針對她的一連串刑事指控審判也已再度開庭。緬甸各地示威者19日在髮上插鮮花慶祝翁山蘇姬（Aung San Suu Kyi）生日。翁山蘇姬是緬甸的民主偶像，頭戴鮮花是她長年來招牌造型，她在軍政府軟禁下度過76歲生日。許多民眾模仿翁山蘇姬的頭戴鮮花造型，並將照片上傳社群媒體，從緬甸前選美皇后圖薩爾（Thuzar Wint Lwin），乃至反抗軍士兵皆共襄盛舉。在法院今天聆訊後，翁山蘇姬的律師金蒙紹（Khin Maung Zaw）告訴記者，翁山要她的律師團「對民眾傳達她的感謝，並且分享她的祝福」。她還說，自己「健康良好」。在緬甸首都奈比多（Naypyitaw）特別法庭展開的審理程序禁止記者旁聽，一名法新社記者表示，庭外有大量警力駐守。緬甸軍政府領導人敏昂萊（Min Aung Hlaing）以去年11月國會大選發生舞弊為由，合理化他的奪權，並且揚言解散翁山蘇姬領導的政黨「全國民主聯盟」（NLD）。翁山蘇姬的律師曾表示，預計審判將在7月26日結束。針對她的其他指控包括，她非法接受黃金作為報償，並且違反殖民時期機密法。

瑞典總理不信任案落敗 國會史上第一遭

瑞典國會今天以181票通過對總理的不信任案，總理勒夫文將在一週內做出決定，辭職或進行選舉。勒夫文成為瑞典史上第一個因不信任案通過面臨下台的總理。極右黨派瑞典民主黨（Sweden Democrats）17日提出對勒夫文（Stefan Lofven）進行不信任投票，得到偏右政黨溫和黨（Moderates Party）與基督教民主黨（Christian Democrats）的支持。左派黨（Left Party）因為執政黨的房租政策沒有達成滿意的解決方案，加入偏右黨派集團，對勒夫文投下不信任票，成為壓倒勒夫文內閣的最後一根稻草。經過一個週末的協調，瑞典國會今天對勒夫文的不信任案投票，以原先預料的181票通過瑞典史上第一次對總理的不信任案，4個政黨無人跑票。這次不信任案受到不少質疑，除了在2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情尚未得到完全控制的情況下就召集國會議員進行表決，明年就將舉行下一屆國會大選，不信任案可能帶來額外選舉，引發浪費資源的質疑，而左派黨與偏右集團合作也遭到許多批評。批評者認為，左派黨在房租議題上與偏右集團沒有交集，也不願對執政集團的提議妥協，在沒有任何備案下對勒夫文進行不信任投票，是造成此次政治危機的主要原因。左派黨黨主席達格斯達（Nooshi Dadgostar）對此表示，左派黨自2018年上一屆大選後，就在許多議題上對執政集團做出各種妥協，包括同意勒夫文擔任總理。然而，在房租議題上，左派黨從兩年多前就不斷爭取與執政政黨對話，左派黨不同意房租由市場機制決定，但從未受到執政集團重視，這次支持不信任案是不得不的決定。依照瑞典憲法規定，勒夫文目前有兩個選擇，一是辭職下台，由國會議長協調各黨，組織新內閣；二是宣布舉行額外選舉，依照規定，額外選舉必須在不信任案投票後3個月之內舉行。勒夫文在不信任案通過後的記者會上表示，不信任案通過，使得許多正在進行的重要法案受到影響，他很遺憾。他會在接下來一週跟其他執政政黨討論，他與內閣將會以瑞典國家利益為優先考量，做出對國家最好的決定。他也重申，瑞典政治中，沒有任何政黨有絕對多數，因此妥協相當重要，每個政黨都應該了解政治有得有失。2018年的大選中，瑞典民主黨票數大增，使得國會政黨集團重新洗牌，瑞典國會花了4個月的時間才組成內閣。

邱淑貞當年身材有多好？4張大尺度鏡頭至今無人超越

【回憶殺】香港女神邱淑貞的魅力曾席捲90年代，可清純、甜美和性感的完美神顏和氣質，與梅艷芳、劉嘉玲、羅美薇和張曼玉等人並稱「九龍女」，尤其她在情慾電影《赤裸羔羊》突破自我的演出，過了數十年都很難有後輩超越。邱淑貞從小就長得標緻，19歲參選香港小姐，一眼就令人難忘的漂亮臉蛋和好身材，成為首位入選最後12強的佳麗，甚至是當年奪冠的熱門人選，未料遭到另一位佳麗黃鶯檢舉下巴整形，即便出面澄清是受傷才開刀，還是被巨大壓力逼得只能退賽。雖然與后冠擦肩而過，但香港無綫電視看中邱淑貞的潛力，火速簽下後安排電視劇《新紮師兄1988》的演出，同年與關之琳、劉德華合作電影《最佳損友》，開啟電影演員之路，起初她的螢幕形象清新可人，後來王晶建議其可效法葉玉卿轉型，邱淑貞左思右想，終於點頭答應拍攝限制級電影《赤裸羔羊》，這一脫不得了，性感美豔的模樣轟動全港，更獲得1993年香港電影金像獎最佳女主角提名。 在王晶的力捧之下，邱淑貞順利從玉女轉型為艷星，電影《噴火女郎》、《不道德的禮物》、《城市獵人》等都有大膽的鏡頭，最令人印象深刻的作品，還是1994年《賭神2》，她在劇中飾演海棠小姐，穿著紅衣叼著梅花K，成為經典中的經典。除了賞心悅目的電影演出，邱淑貞的感情也被外界津津樂道，與王晶的曖昧情傳了多年，始終沒有對外公開真實關係，直到1999年嫁給富商沈嘉偉，這段情誼才正式畫下句點。婚後邱淑貞宣布息影，專心照顧三個寶貝女兒，多年過去了，20歲長女沈月長得亭亭玉立，遺傳到母親的絕美神顏，常常受邀拍攝時尚大作，被外界封為「最美星二代」，只不過目前無意出道，志向擺在職業編劇和慈善活動。

「你聽過熊貓堂嗎？」 大陸唱跳男團引「飼育員」

男團「熊貓堂Produce Pandas」、團員各個小熊般體型的唱跳男團來自大陸，推出兼具包容性和探索性的第一張專輯《A.S.I.A.》，近日推出新曲〈大驚小怪 Stand Up〉，在網上造成不小轟動。該團由陳鼎鼎、崔雲峰、七哈、卡斯、十七君共5名平均二十多歲的成員經由甄選組成，在疫情紛亂的一年多之間藉由SNS竄起，吸引了眾多日本「飼育員」（歌迷）。該團前陣子登上日本最大綜合音樂雜誌《CD Journal》封面，雜誌短時間內售罄，令團員們感榮開心而榮幸。過去，日本演藝圈中享有盛名的華人偶像團體有「F4」與「飛輪海」，兩團皆有成員參與演出偶像劇作為後盾，而熊貓堂企劃羅陽表示，熊貓堂不同於以往路徑，是從訓練生企劃階段便開始啓動針對性的「出海」計劃，包括海外招募、內容、營業活動等，但遺憾因新冠疫情沒有辦法推進更多原定的落地海外的活動和傳播，「大家都無法出門宅在家裡，給了熊貓堂在網路上更多內容和資訊傳播的機會，讓各個國家地區的受眾更快瞭解我們。」今年2月，亞洲各地正面臨嚴峻疫情，長期居家並在新興APP「Clubhouse」實現SNS交流時，日本網友口中「你聽過熊貓堂嗎？」成了聊天房中常見的話題。羅陽表示：「熊貓堂第一張專輯《A.S.I.A.》就是一個具有包容性和探索性的國際化企划，無論是國際化的創作和製作團隊，還是認真細緻瞭解和融合各地流行音樂文化等工作，致力實現音樂和快樂無國界的理念。」羅陽也表示，熊貓堂同時通過國際社交平台，實時同步中文平台的訊息和藝人的動向，也會聆聽海外受眾的反饋，定制針對不同地區粉絲喜歡的內容，打造一個粉絲和熊貓堂一起養成的積極氛圍和環境。訂閱影音：中時新聞網、

僑外資企業入手新北工業地產掀熱潮

市場資金豐沛，僑外資企業入手新北廠辦交易案頻傳，今年以來，包括開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司「泰博科技」、定河資產管理、木木子投資等僑外資公司，均購入新北五股、三重等地廠辦、廠房，具自用、收益價值的工業地產，仍是不少海外資金鎖定入手的標的。實價登錄顯示，泰博科技1月以約3.76億元買下五股區五工一路的一層樓廠辦，可做倉儲和試驗研究用；3月定河資產管理公司砸9.4億元買下五工三路整棟六層樓逾3500坪的廠辦，為今年新北最高總價廠辦交易，目前各層分租給其他公司使用。此外，木木子投資公司1月也以4.75億元買下三重區溪尾街整棟七層樓廠房。台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產業園區也就是早期的五股工業區，已經發展20至30年之久，此次成交的兩件五股整棟廠辦交易，均位在五股和新莊的交界處，近機場捷運A3站和國道一號交流道，交通便利性高。鄭文凱指出，去年全球疫情爆發，台灣相對防疫措施做得好，陸續吸引僑外資公司投資，整棟廠辦及100~200坪的辦公大樓買氣增加，再加上新莊有不少新興重劃區開發，原本舊工業廠房陸續遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區，新莊和五股工業廠房、廠辦日趨稀有。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年美中貿易和疫情因素台商陸續將重心轉移回台灣，也增加僑外資來台設廠數量，新北、桃園等地區如土城、林口、五股及三重區廠辦需求增加，這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便，又可做為倉儲、廠房、倉庫、汽車修配等多元行業使用，租賃需求穩定，而許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，除了讓資金有去處。